———————————————– 충청북도 청주시 서원구 사운로 151 건설무역(주)(건설부문) 도장 전문공사업/건물방수 /설비유지관리 043-276-7744/5( 도료/방수재판매) 043-276-7747 제비스코페인트 만표방수제/테라코남양화학/에이스산업 대리점——————————————— —–
(원룸 임대주택 우레탄 방수 보수공사) 원룸 임대주택 우레탄 방수 보수공사를 살펴보겠습니다. 이번 공사는 원룸임대주택에 우레탄 방수를 설치한 옥상부분에 대한 유지관리공사를 실시하는 공사입니다. 우레탄 방수란 베이스코트, 미들코트, 탑코트 3층으로 이루어진 방수공법입니다. 콘크리트에 직접 닿는 부분이 하도로서 콘크리트 표면을 안정시키고 중도와의 접착력을 높여주는 역할을 하며, 중도는 우레탄 방수재의 방수층 역할을 합니다. 탑코트는 방수층입니다. 코어를 보호하는 보호 코팅 역할을 합니다.
우레탄 방수 시공 후 3~5년이 지나면 보호코팅이 되어 있는 표층이 낡아 가루가 되고, 방수층인 중간층이 더 이상 보호되지 않으면 중간층이 손상되어 갈라지게 됩니다. , 빗물에 노출됩니다. 유입되면서 주변이 들뜨게 되고, 우레탄 방수재가 건물의 습기를 배출하지 못하여 콘크리트가 부식되고, 옥상콘크리트가 부서져 건물이 파손되는 원인이 됩니다. 우레탄 방수 건축물은 상층의 노후화에 따라 정기적인 유지관리가 필요합니다. 우레탄 상도 작업을 하면 설치된 우레탄 방수재를 그대로 유지할 수 있습니다.
이번 공사현장에서는 우레탄 상도가 분체화되어 일부 매립되어 작은 균열이 발생하였고, 이는 일부가 우레탄 방수층과 연결되어 있었습니다. 다행히 우레탄 중도막으로 빗물 등 수분유입이 없어 표면 갈라짐이나 갈라짐 현상은 없었습니다. 촘촘한 크랙만 있고 들뜸도 없는 상태였기 때문에 우레탄 실란트 보수 후 우레탄 상도 도포하면 보수가 가능했습니다. 배수구 주변에 먼지가 쌓여 있어 물걸레를 이용하여 제거하였습니다. JS페인트 : 네이버쇼핑 스마트스토어 DIY 특수도료, 방수, 부자재 쇼핑몰 smartstore.naver.com 전반적인 물세척은 가능하나, 고압세척은 미세한 균열을 손상시킬 수 있으며, 손상된 미세균열에 수분이 유입될 경우, 그들은 다시 말릴 것입니다. 계속 작업이 어렵기 때문에 크랙 상태를 확인하면서 먼지와 스케일을 제거하는 작업을 진행하였습니다. 분체형 우레탄 방수면과의 접착력이 양호하도록 균열부위에 우레탄 프라이머를 먼저 도포하였습니다. 우레탄 실란트를 이용하여 균열을 보수한 모습입니다. 우레탄 방수 시공시 크랙 부분에 저렴한 변성 아크릴 실리콘을 사용하면 되지만, 우레탄으로 만든 방수층을 우레탄이 아닌 다른 재질로 보수하면 열팽창과 수축으로 인해 팽창하게 됩니다. 우레탄에 비해 과도한 수축이 일어나지 않을 수 있고 경화시간도 빠르기 때문에 우레탄 방수는 다소 비용이 들지만 100% 폴리우레탄으로 이루어진 우레탄 실런트를 사용하여 균열을 보수합니다. 옥상 난간 부분에 작은 균열이 많이 있어서 균열을 보수하였습니다. 욕실 환기장치의 PVC 배관이 노후되어 콘크리트 표면과 연결되는 부분에 틈이 있어 우레탄 실런트로 보수하였습니다. 우레탄 실런트로 보수한 균열부위를 완전히 건조시킨 후 옥상 전체를 우레탄 상도로 코팅하는 청소작업을 진행하였습니다. 코팅 공정에 영향을 미치는 먼지와 물때를 제거하기 위해 물걸레를 사용했지만, 바람에 의해 발생하는 이물질을 제거하기 위해 집진기도 사용했습니다. 우레탄 상도 코팅 작업은 건물 옥상 상부부터 시작하여 난간 및 욕실 환기 시스템 기둥 작업 전 좁은 면에 브러시와 미니 롤러를 이용하여 우레탄 상도를 먼저 도포하였습니다. 브러시와 미니 롤러를 이용하여 우레탄 상도를 도포한 후, 롤러를 이용하여 옥상 난간에서부터 우레탄 상도를 도포하였습니다. 난간부분 우레탄 상도 코팅 작업을 마친 후 바닥 코팅 작업을 완료하고 최종적으로 우레탄 방수 보수 작업이 완료되었습니다. 옥상 우레탄 방수 보수공사가 완료되었습니다. 상도 코팅이 광택을 잃고 가루가 되어 미세한 균열이 발생합니다. 옥상 우레탄 방수 표면의 균열을 보수하고, 우레탄 상도 코팅을 완료하여 깔끔한 외관을 연출하였습니다. 3년 약 5년 후에 우레탄 방수를 다시 보수해야 한다고 건물주에게 통보한 뒤 공사를 완료했습니다. 본문 서두에서 말씀드린 것처럼 우레탄 방수는 유지관리가 필요한 방수공사입니다. 우레탄 방수는 시공가격이 높습니다. 내구성과 탄력성이 뛰어나 건물의 틈새나 진동에 견디는 능력이 강하지만, 통기성이 없고 유지관리를 하지 않으면 균열이 발생하는 방수재입니다. 그 결과, 빗물 등이 방수층으로 스며듭니다. 이때, 비통기성 우레탄 방수제는 습기가 마르지 않아 옥상의 콘크리트를 부식시키고, 부식된 콘크리트 내부로 수분이 다시 스며들어 철근을 부식시켜 건물에 심각한 악영향을 끼치게 됩니다. .우레탄 방수 처리된 건축물의 경우 우레탄 방수 처리로 인해 건물이 손상되는 것을 방지하기 위해 정기적으로 보수 공사를 실시하여 유지 관리를 해야 합니다. 저희 건설회사는 풍부한 경험과 기술력을 바탕으로 시공을 수행할 것을 약속드립니다. 건설사 사무실 임대주택 우레탄 방수 보수공사 였습니다. 지금까지 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다. 제비스코건설 충청북도 청주시 서원구 사운로 151 제비스코페인트 건설회사 청주페인트 제비스코페인트 7만표 청주도장 청주도장 청주도장 청주도장 청주도장 청주도장 오창 오송 옥산 국내 증평미원 보은옥천 영동문의 충주음성조치센터 세종부강 도장공사 도장공사 재도장공사 우레탄방수 옥상방수 옥상우레탄 무기방수 방수공사 도료공사 도장공사 공장 학교시설설비 관공서주차장