청년주택드림 청약계좌 전환방법 – 혜택조건 대출금리 우대
2024년에는 초등학교 1학년에 입학하는 학생이 40만명에 그친다고 한다. 1999년 대학수학능력시험 지원자 수는 약 86만명으로 30년 만에 인구가 절반으로 줄어든 셈이다. 현재 인구절벽은 젊은 부부가 아이를 갖지 못해 경제적으로 어려움을 겪고 있기 때문인 것으로 추정된다. 부동산이나 주식, 동전 등에 대한 상대적 박탈감이 컸을 것이다. 아이를 낳고 키울 경제적 여유가 없어 출산을 미루거나 하지 않는 상황도 있다. 그 중 부동산이 가장 큰 역할을 하고 있다. 투자가 아닌 주거용으로 집을 구입하지 못해 아이를 낳고 키울 용기가 없는 청년들이 많을 텐데요. 부끄러운 일이다. 정부는 이 상황을 그냥 보고만 있는 것이 아니다. 청년들에게 주택을 제공해 가정을 꾸리고 아이를 가질 수 있도록 지원해 현재 0.7명으로 떨어진 출산율을 높이겠다는 계획으로 보인다. 물론 제대로 작동할지는 모르겠습니다. 단순히 젊은이들에게 더 많은 기회를 주는 것만으로도 큰 변화가 생길지 궁금합니다. 지금의 상황이 청년들이 살 만한 집이 없어서인지, 아니면 청년들이 집을 살 수 있는 기회가 없어서인지 구분할 필요가 있다. 아무튼 좋은 시도네요. 아무것도 하지 않는 것보다 훨씬 낫습니다. 내년 2월 출시되는 청년우대청약계좌 가입방법과 전환방법, 혜택과 조건, 대출금리 우대 등에 대해 이야기 나눠보겠습니다. 주택 청약
국내에 지어진 모든 아파트는 청약이라는 과정을 거쳐 판매됩니다. 돈이 있다고 해서 그것을 살 수 있는 것은 아닙니다. 장기간 거주하고, 주택 없이 대가족을 부양하는 사람들에게 우선권이 주어집니다. 아직 아파트가 부족하기 때문이다. 하지만 이 원칙에서 조금 벗어나 특별공급이라는 제도를 통해 아파트를 공급하는 이들도 있다. 신혼부부, 소상공인, 노부모 간병 등이 이에 속한다. 이와 비슷하게 청년우대 가입계좌도 있다. 주택이 없고 급여가 상대적으로 낮은 가구주에게 우선적으로 주택을 공급하는 것이 목적이다. 이번에 변경되는 제도는 이번 청년우대청약계좌를 청년주거드림청약계좌로 바꾸는 것입니다. 더 많은 젊은이들이 자격을 얻을 수 있도록 일부 기준을 완화했습니다. 청년주택드림 청약통장
https://ariissue.com/wp-content/uploads/2023/12/%EC%B2%AD%EB%85%84-%EC%A3%BC%ED%83%9D%EB%93%9C% EB%A6%BC-%EC%B2%AD%EC%95%BD%ED%86%B5%EC%9E%A5.png기존변경(신규) 연소득 3,600만원 이하 연 5,000만원 이하 무주택 가구주 기존에는 연소득 3,600만원 이하, 무주택 가구주만 가능 집은 가입할 자격이 있었습니다. 연소득 3600만원 이하, 무주택 가구주 기준이 완화됐다. 연소득 5천만원 이하 자연소득 한도가 대폭 상향돼 세대주가 아니더라도 가입이 가능해 만 19~34세 청년도 가입이 가능하다. 가입할 가구 구성원입니다. 군복무를 마친 사람은 최대 6년까지 병역을 인정받아 40세까지 가입이 가능하다고 합니다. 청년주택 드림청약통장의 장점 기존 계좌는 최대 50만원까지만 적금이 가능했습니다. 월 4.3% 금리로, 조기 인출도 불가능해 돈이 필요하면 눈물을 흘리며 계좌를 닫아야 했다. 기존변경(신규) 한도 월 50만원 월 100만원 금리 4.2% 4.5% 조기인출 불가 1회 가능 단, 신규계좌는 4.5% 금리로 월 최대 100만원까지 저축 가능 또한, 1회 중도출금을 허용함으로써, 긴급 화재를 진압한 후에도 잔액을 계속해서 유지할 수 있는 혜택을 제공합니다. 실제로 0.2%의 이자율은 최종 받는 이자에 큰 영향을 미치지 않습니다. 하지만 100만원이라도 저축하면 집을 살 때 자본금으로 쓸 수 있으니 큰 도움이 될 것 같아요. 청년주거드림 청약통장 혜택을 누려보세요. 가장 중요한 부분은 청년주거드림청약계좌 전환입니다. 기존에 청소년우대 가입계좌를 생성하여 결제한 적이 있는 분이라면 누구나 드림계좌 전환을 신청하실 수 있습니다. 전환 시 기존 가입 기간, 결제 금액, 결제 빈도가 모두 인식됩니다. 하지만 전환이 자연스럽지 않으며, 기존 계정을 해지하고 신규 계정에 가입할 경우 이전 실적은 모두 인정됩니다. 이 점을 인지하고 전환해야 합니다. 또한, 조건을 충족하지 못해 정기구독 계정을 가입한 청년들은 변경된 조건을 충족하면 새로운 드림계정으로 전환해 가입할 수 있다. 예를 들어 주택청약저축계좌를 갖고 있는 청년들은 조건만 충족하면 내년 2월 기간과 납부금액을 인정받은 뒤 드림계좌로 전환할 수 있을 것으로 보인다. (미정) 청년주거드림청약통장의 가장 큰 장점은 대출금리 우대입니다. 드림계좌에 1년 이상 1,000만원 이상 납입하고 청약에 당첨된 경우, 주택 매매가의 최대 80%까지 대출받을 수 있습니다. 저축한 돈을 초기자금으로 쓰고, 나머지는 대출로 모으고, 열심히 일하고, 아이를 낳고, 대출금으로 생활하겠다는 게 정부의 의도인 것 같다. 대출 이자율은 2.2~3.6%로 매우 낮습니다. 지금 주택담보대출을 받으려면 6% 이상을 기대해야 하니 그 정도는 거의 혜택이라고 할 수 있다. 게다가 이 금리를 최대 40년 동안 고정금리로 사용할 수 있도록 하는 방안도 추진 중이라고 하는데, 그게 사실이라면 정말 대단할 것 같습니다. 물론 대상 주택과 면적, 가격은 제한되어 있다. 6억원 이하 면적과 85㎡ 이하 전용면적에만 적용되며, DTI와 DSR 모두 기존과 동일하게 적용되므로 이 점도 고려해야 한다. (아직 미정인 경우가 대부분이므로 확인된 내용을 참고하시기 바랍니다.) 1. 연령 : 청약에 당첨된 20~39세 노숙인2. 소득 : 독신의 경우 연소득 7천만원 이하, 기혼의 경우 1억원 이하3. 대상주택 : 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하4. LTV: 최대 80%5. DTI, DSR: 이전과 동일6. 금리 : 연 2.2% ~ 3.6%, 40년 고정금리7. 우대 : 결혼 시 : 0.1%, 출산 시 : 0.5%, 추가 출산 시 : 0.2% 결혼해서 아이를 낳으면 최대 1.5%의 우대금리가 적용되고, 또 아이를 낳으면 전용 85㎡에서 여러 명의 아이를 낳고 키울 수 있다고 합니다. 얼마나 많은 사람들이 그것을 할 수 있는지 모르겠습니다. 지금까지 새롭게 출시된 청년주택드림 청약계좌 가입혜택과 조건, 전환방법에 대해 알아보았습니다. 꽤 유용한 계정이니 조건을 만족하신다면 꼭 가입해보세요. 끝.