경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로 72 누수탐지실 2층 204-C313호
어느 날, 건물 외부에서 누수가 발생했다는 연락을 받고, 누수 점검을 하던 저희가 급히 현장을 방문했습니다. 관리센터 관리자에게 인사를 하고 현장을 둘러보았습니다.
현장에서는 빌라의 공용 계단과 바닥에서 물이 흘러나오고 있었습니다. 어르신께서 다칠 뻔하셨다며 누수 비용을 급히 확인해 달라고 하셨습니다. 현장에 도착해서 확인해 보니 대리석에 물이 가득 차 있어서 밟을 때 미끄러웠고, 그로 인해 색이 어두워진 것을 발견했습니다. 오늘 우리와 함께 누수를 확인해보세요. 비용을 알아보세요.
현장을 육안으로 확인한 결과 인근 1층 유닛에 문제가 있는 것으로 의심됐다. 보통 아파트에서는 물이 아래층으로 새어 층간 문제가 발생하는 경우가 많습니다. 다행히 1층이라 저층이 없어 2차 피해는 없습니다. 아무것도 없었습니다. 아래층 천장에서 물이 새는 경우, 누수를 바로잡고 벽지를 원래 상태로 복원하기 위한 보상 과정이 필요했을 것입니다.
누수탐지 업무를 하고 있는 저희는 처인구 관리인과 이야기를 나눈 후 1층 유닛을 먼저 점검해야 한다고 알렸습니다. 주민들의 양해를 구한 뒤 장비를 설치하고 점검을 시작했습니다. 이처럼 건물에 누수가 발생하면 주민들의 적극적인 협조가 중요하다. 이에 윗집에 이해를 표명한 뒤 본격적인 탐지가 시작됐다.
1층 윗층 집에 들어가 직수관, 온수관, 난방관의 물을 제거하고 압력을 가해 파손이나 누수는 없는지 확인하기로 했습니다.
대리석이 물을 흡수하면 보통은 빗물이나 외부에서 사용하는 물이라고 생각하면 잔수로 남게 되는데, 기대와는 달리 배관에 손실이 발생하고 물이 계속 새어 공공장소에 피해를 주는 경우가 많다. .
처인구 누수탐지 전문업체인 저희에서 수도관을 점검한 결과 직수관에는 문제가 없었고, 온수측에서 압력손실 증상이 있는 것을 확인하였습니다. 후속 난방배관의 경우 압력계 수치가 정상범위 내로 유지되어 온수배관 점검에 집중하기로 했습니다. 감지 시 수도관 손실이 자주 언급되는데 이는 압력 테스트를 통해 빠르게 발견할 수 있다. 온수관에 균열이 발생하면 계량기가 계속 작동하여 배관 내부에 물을 채웁니다. 누수가 발생하면 물을 모두 잠그고 10분 후에 계량기를 확인하세요. 살짝 돌아가면 물이 새는 것을 확인할 수 있습니다.
배관에 문제가 발생하면 다음 공정을 계획하고 적절한 장비를 설치합니다. 배관이 손상되었기 때문에 위치를 찾기 위해 가스 감지 및 청취 테스트를 시작하기로 결정했습니다. 배관이 매설돼 있어 정확한 원인을 규명하기 위해서는 전문 장비가 필요하다.
고객님께 누수감지 비용을 안내하고, 가스감지기, 음향감지기 등을 활용하여 수리개소를 하나씩 압축해 나갔습니다. 앰프를 이용해 바람이 빠져나가는 소리를 자세히 듣고, 가스에 반응하는 장비를 조작해 누수 원인을 찾아냈습니다. 그리고 결국 내가 찾아낸 곳은 부엌 싱크대 바닥 부근이었다. 공사를 위해 먼저 싱크대를 철거하기로 결정했습니다. 물론 이후 복원 작업도 철저하게 할 예정이어서 모든 작업은 꼼꼼하게 진행됐다.
싱크대 철거 후, 처인구 누수탐지 담당인 저희가 아래집 누수 원인을 찾기 위해 2차 청취감지를 시작했습니다. 이번에는 구멍을 뚫어 들어가야 했기 때문에 발굴 지역을 좁히기 위해 세심한 탐지를 실시했습니다.
누수 점검 비용을 통보한 후 모든 장비를 동원해 굴착 작업에 착수했습니다. 조금만 파봐도 바닥에 물이 많이 고여있는 것을 알 수 있습니다. 즉, 물이 많이 새는 현상이 발생합니다. 위에서 언급한 것처럼 아래 집이 개인 주택이었다면 피해 규모가 상당했을 것입니다. 물론, 그곳에 사는 사람들이라면 대개는 이런 일이 일어나기 전에 문제가 있다는 것을 깨닫게 될 것이다.
영상을 보시면 아시겠지만 상태가 상당히 심각했습니다. 고객분들도 물이 많이 새는 것을 발견하고 “수리비가 많이 나올 수는 없나요?”라고 문의하기도 했습니다. “아무도 없어도 보험이 적용되나요?” 당신은 물었습니다. 만약 제3자가 피해를 입었다면 시공비와 감지비용은 어차피 보상해드리니 걱정하지 마시고 그냥 깨끗한 수리에만 집중하세요. 보험이 없으면 비용은 본인이 부담해야 하므로 상황을 냉정하게 판단하여 문제가 생기기 전에 해결하는 것이 가장 좋습니다.
위 엑셀파이프 아래에는 온수관인 PB파이프가 굴착되어 절단선에 노출되었습니다. 손상의 원인은 다양할 수 있습니다. 초기 설치 시 잘못 설치되었거나, 외부 충격으로 인해 파손되었을 수 있습니다. 노화로 인해 균열이 생겼을 가능성이 있습니다. PB배관 자체가 내구성이 강하고 부식에 강하여 오랫동안 사용할 수 있는 재질입니다. 자주 배관을 교체할 필요가 없고 유지관리 주기가 길기 때문에 가정용 온수관, 난방관용으로 좋은 소재입니다. 그래서 동일한 재질로 수리하고 연결부품을 사용하여 배관이 수직, 수평이 되도록 하였습니다.
이후, 수리가 잘 되었는지 확인하기 위해 압축기로 압력을 가해 공압 테스트를 진행했습니다. 압력이 낮아진 기미가 없어 시멘트 미장 작업을 마쳤습니다. 철거했던 싱크대를 다시 설치하고 물을 내렸습니다. 누수는 없는지 꼼꼼하게 확인 후 작업을 마친 현장입니다. 아래에 집이 없어도 누수보험 처리가 가능합니다. 이번 현장에서는 공용공간에 수해가 발생하였고, 공사관련 정보를 포함한 자료들이 잘 정리되어 있었습니다. 우리는 그것을 당신에게 전달했습니다. 빠른 대응이 피해를 줄이는 길이라는 점 기억해 주시고, 누수 문제가 발생한 경우 이를 감지할 수 있는 당사와 같은 전문가의 도움을 받아 원인 파악부터 수리까지 빠르게 진행하시기를 바라겠습니다.