일산역 더넥스트 민간임대 공급조건
자신의 집을 구입하는 방법은 끝이 없습니다.
대부분의 사람들은 새 아파트를 첫 번째 집으로 사용하고 싶어합니다.
그러나 건축 당시의 여러 가지 문제로 인해 생활하면서 많은 하자가 발견되어 이러한 선택을 꺼리는 분들이 늘어나고 있습니다.
이에 최근 일산역 더넥스트 등 민간임대에 대한 관심이 높아지고 있다.
거주 후 향후 매매로 전환을 선택하는 방식입니다.
이번 프로젝트는 일산동 618-20번지에 위치하며 지하 6층부터 지상 49층까지 진행된다.
매우 높은 건물인 만큼 고층에서 바라보는 전망도 뛰어날 것으로 예상됩니다.
총 2,000가구가 이 혜택을 누릴 수 있으며, 대지면적은 12,385.72평, 건축면적은 4,457평이다.
총 11개동으로 구성돼 있으며, 법정 주차면수는 2,238.8면이지만, 3,135면을 쾌적하게 수용할 계획이다.
일산역 더넥스트는 59세대 352세대, 84세대 1,628세대로 구성되어 있습니다.
총 96종, 20가구로 구성되어 있어 개인의 스타일에 맞게 사이즈를 선택하실 수 있습니다.
현재 본 사업은 일산 2지구를 재편하여 추진하고 있으며 추진지역 내 1, 2블록에 위치하고 있다.
내부 구조를 설명하겠습니다.
84형은 1개 블록에 440가구, 2개 블록에 1,188가구로 이루어져 있습니다.
4베이 평면 구조로 알파룸과 드레스룸을 갖추고 있습니다.
가장 큰 특징은 안방에 발코니가 있고 주방에도 발코니가 있다는 점입니다.
59형의 경우 1블록에 88세대, 2블록에 264세대가 구성됩니다.
이 곳은 현관이 없고 식료품 저장실과 작지만 붙어 있는 탈의실이 있습니다.
발코니 2는 조금 더 크고 주방 옆으로 계획되어 있어 잘 활용하면 세탁실과 간이 알파룸으로도 활용할 수 있다.
소형부터 중형, 대형까지 선택의 폭이 넓은 것이 장점입니다.
96타입의 경우 상층에만 위치하여 상층부에서는 넓은 공간활용은 물론 탁 트인 시티뷰를 편안하게 즐기실 수 있습니다.
일산역 더넥스트의 초고층 건물 역시 교차통풍이 가능한 4베이 판형으로 시공돼 환기에 대한 고민도 해소할 수 있다.
깔끔하게 슬라이드되는 디자인으로 매우 매력적인 생활공간을 확보할 수 있는 것이 특징입니다.
단지 내부에는 대규모 공공 공원이 조성되고 있습니다.
이곳에는 다양한 테마정원이 조성될 예정이며, 선큰광장과 문화공원 등을 계획해 주민들에게 편안한 휴식공간을 제공할 예정이다.
모든 건물은 공원과 조화를 이루는 입면설계로 설계되었습니다.
초고층 건물이라는 점뿐만 아니라 건물 외관이 독특한 분위기를 자아낸다는 점에서 일산의 랜드마크로서 상징성을 부여받을 것으로 기대된다.
그렇다면 이번 프로젝트의 입지 조건은 어떤지 살펴보겠습니다.
이곳은 일산에서 가장 소중한 곳이다.
경의중앙선 일산역 바로 앞에 위치해 있어 역근접의 장점을 충분히 누릴 수 있습니다.
또한 현재 진행중인 GTX-아킨텐스역과도 연결될 예정이어서 더욱 다양한 교통혜택을 누릴 수 있습니다.
고양대로와 자유로를 통해 서울 진입과 이동이 용이하며, 외곽순환도로도 이용이 가능하다.
일산역의 더 넥스트는 근처에 일산초등학교가 있을 뿐만 아니라, 유명한 학원가인 후곡마을과도 연결되어 있습니다.
후곡마을의 경우 걸어서 갈 수 있는 거리에 위치해 있어 아이를 동반한 분들도 학군 걱정 없이 선택하실 수 있습니다.
또한, 고양시 일산도서관, 그랜드백화점, 메가박스 등 다양한 생활 인프라와 가까워 편리한 문화생활을 즐기실 수 있습니다.
또한, 사업지 인근에 다양한 개발계획이 있어 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
현재는 일산테크노밸리 역할도 겸하고 있어 첨단업무단지의 수혜에 따라 배후 주거타운으로서의 개발혜택도 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
약 10만평 규모로 구성된 CJ라이브시티를 통해 복합문화공간 조성의 혜택도 누릴 수 있다.
고양시는 약 26만명의 일자리 창출이 기대되는 일산 킨텍스, 청년주거 일자리 복합타운 조성, 고양CJ라이브시티 융합테마파크, 고양방송비디오밸리 등 다양한 사업을 계획하고 있다.
이러한 계획이 완료되면 개발이 더욱 가속화될 것으로 예상되며 이에 따라 임대하지 않고도 공실을 유지할 수 있을 것으로 기대됩니다.
부동산을 선택하는 이유는 사람마다 다를 수 있지만, 부동산을 미래가치와 자산을 유지하기 위한 수단으로 바라보는 분들이 많기 때문에 잘 고려하셔서 원하는 결과를 얻으시길 바라겠습니다.
일산역 더넥스트는 부담 없이 구입하실 수 있는 민간임대주택이므로 계획만 잘 세우시면 도움이 되는 조건으로 찾아오실 수 있을 것입니다.
10년 임대 후 향후 매매로 전환도 가능하니 신중하게 고려하시기 바랍니다.