안녕하세요~ 구독 전문 경제 인플루언서 하울가주 입니다.
최근 매매가격이 급등하고 있습니다.
이는 특정 지역이 아닌 전국적으로 공통적으로 나타나는 현상이다.
인근 더샵 의정부역 링크시티 외에 의정부 푸르지오 클라시엘도 상당히 높은 매매가로 임차인 모집 공고가 나왔습니다.
두 단지의 청약정보를 하나씩 살펴보겠습니다.
먼저 의정부 푸르지오 클래시엘 위치, 판매가격, 청약조건, 청약일정 등 주요 사항을 살펴보겠습니다.
1. 복합정보
50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap map datax 네이버 주식회사 /OpenStreetMap Map Controller Legend Real Estate Street 읍,면,동시,군,구시가지,도
의정부 푸르지오 클라시엘(2025년 예정) 경기도 의정부시 금오동 364-7
의정부 푸르지오 클라시엘은 경기도 의정부시 금오동 369-1번지에 위치하고 있으며, 지하 5층, 지상 42층, 4개동으로 구성된 656세대의 아파트 단지입니다.
평면 구성은 전용면적 84㎡부터 110㎡까지 총 6개 타입으로 구성된다.
입주예정일은 2027년 12월입니다.
2. 입지환경 의정부 푸르지오 클라시엘은 동고경전철역 바로 인근에 위치한 단지입니다.
앞으로는 의정부역에서 GTX-C선을 이용할 수 있지만, 경전철역까지 직행 환승이 없다는 점은 조금 아쉽습니다.
바로 앞에 상권이 형성되어 있으며, 조금만 나가면 지역 최대 상권인 로데오거리와 신세계백화점, 대형마트가 있습니다.
당신이 사용할 수있는 . 시청, 경기도청 북부청사 등 행정기관과 백병원, 을지대학교병원 등 대학병원도 인접해 있다.
단지 앞에 형성된 수변공원과 산책로, 의정부 피크닉길, 맑은물길 등 자연환경도 우수하다.
초등학생들은 의정부경전철 동오역을 경유하여 안전하게 동오초등학교까지 갈 수 있습니다.
3. 공급정보 및 매매가격 의정부 푸르지오 클라시엘은 특급 259세대, 일반 공급 397세대 등 총 656세대를 보유하고 있습니다.
85㎡가 넘는 전용면적도 있어 특판보다 일반 재고가 더 많다.
의정부 푸르지오 클래시엘의 판매가격은 최고가 기준 84형 7억600만원, 108형 8억7500만원, 110형 8억9700만원이다.
84형 최고가는 7억원이 넘는다.
비슷한 일정으로 진행되는 더샵 의정부역 링크시티에 비해 다소 낮은 가격이지만 7억원이라는 위치와 상징성을 고려하면 매우 높은 매매가다.
여기에는 84형 2,800만원, 108A 3,540만원, 110A 3,630만원의 고발코니 증설비가 포함돼 있다.
그리고 중도금 대출 이자를 포함하면 7억5000만원이 넘는다.
공급가격은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 원칙으로 한다.
계약금 10%는 계약시 1,000만원이며, 나머지 계약금은 계약 후 1개월 이내에 납부하시면 됩니다.
몇 분 안에 결제하실 수 있습니다.
중간대출은 이자지급 유예가 적용됩니다.
4. 주변 시세 : 지역 선두주자인 의정부역 센트럴자이&위브캐슬이 빠진 점을 감안하면 2023년 의정부 지역 84형 최고가 거래 이력은 단 2개 단지에 불과하다.
의정부역 푸르지오 더센트럴은 7조8243억원, 탑석센트럴자이는 7억8000만원이다.
1억원 상당의 거래가 있었고, 남은 단지는 6억원 상당이다.
본관인 의정부역 센트럴엑스앤위브캐슬은 84형 2채가 9억7000만원, 11억원에 등록됐다.
가장 비싼 아파트 두 곳인 마을은 7억2000만~7억5000만원선이다.
발코니 확장비를 포함한 의정부 푸르지오 클래시엘 매매가격 7억원이 이들 단지에 비해 비교우위가 있는지 고려해 볼 만하다.
5. 청약조건 : 임차인 모집공고일(2023년 10월 27일) 기준으로 의정부를 포함한 수도권에 거주하는 모든 주민으로서 주소기준 및 면적에 따라 12개월 이상 보증금을 납부한 자 구독 계정 가입 후 신청이 가능합니다.
있습니다.
단, 대회 중에는 의정부시 거주자에게 우선권이 주어진다.
비규제지역이므로 전용지역 84형은 가산점 40%와 추첨 60%, 108형, 110형은 100% 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
당첨자에게는 가입제한이 적용됩니다.
발표일로부터 1년간 재판매 제한이 적용되며, 재당첨 제한, 거주 의무화 등의 제한은 없습니다.
6. 분양일정 – 입주자 모집 공고일 : 2023.10.27(금) – 특급신청일 : 2023.11.06(월) – 1순위 신청일 : 2023.11.07(화) – 2순위 신청일 : 2023.11.08( 수) – 당첨자 발표일 : 2023.11.15(수) 의정부 푸르지오 클래시엘의 위치, 세일가격, 청약조건, 일정 등을 살펴보았습니다.
의정부 지역에서는 분양가 7억원이라는 의미가 큰 만큼 청약 성공 여부를 지켜봐야 할 것으로 보인다.
다만, 링크시티와 선예매 일정 및 당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복 청약도 가능하므로, 링크시티에서 탈락하신 분들이 가져갈 수도 있으니 지켜봐야 할 것 같습니다.
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