서울 40대 아파트 매수 비중 증가 의미 뉴스를 읽고 생각해볼 시간 올해 서울에서 40대가 아파트를 매수한 비중이 30대를 앞지르며 급증했습니다.
이 뉴스는 과연 무슨 의미일까요? 나에게는 무슨 의미일까요? 서울에서 40대가 아파트를 매수한 비중이 급증… 2019년 이후 처음으로 30% 돌파 상반기 31.2%, 조사 시작 이래 가장 높은 수준… 30대와의 격차는 1.3%p로 줄었습니다 주택가격 상승, 스트레스 2단계 전 매수량 증가 DSR대출 강화 올해 서울 아파트 거래가 급증하면서 30대에 이어 40대 비중도 급증했습니다.
naver.me 부동산 시장에 관심 있는 사람이라면 최근 이런 기사를 접했을 겁니다.
매수 비중은 숫자의 나열, 그래프입니다.
사실이지만, 뉴스의 줄 사이에 숨겨진 의미는 무엇일까? 그래프를 보면 2021년 하반기 30대의 매수 비중은 36.4%인 반면 40대는 26.6%로 무려 10%의 격차가 있었다.
하지만 불과 3년 후인 지금은 어떨까? 올해 상반기 40대의 매수 비중은 무려 31.2%였다.
이는 부동산 중개사가 통계를 내기 시작한 2019년 이후 가장 높은 수치이며, 모든 연령대에서 서울 아파트 매수 비중이 가장 높은 30대와 거의 비슷한 수준이라고 볼 수 있다.
30대는 소득을 벌기 시작하는 시점이며 다소 과감하고 위험한 투자를 하는 경향이 있다.
빨리 부자가 되고 싶어하고 신규 매수 비중이 높다.
경험이 부족하기 때문에 다소 무리한 투자를 감행할 의향이 있다.
40대는 투자에 대한 의욕은 있지만, 가정, 자녀교육, 은퇴, 노후준비 등 현실적인 문제로 30대에 비해 과감한 투자를 하기 어렵고, 보수적인 경향이 있습니다.
40대의 매수비율이 높아진 숨은 의미는 무엇일까요?1 지난 10년간의 주요 상승장에서 오늘날의 40대는 30대의 젊은 시절이었습니다.
하지만 30대에 집을 살 수 없었고, 다시 시장이 하락하기 시작하면서 집을 살 때가 됐다고 생각했고, 지금이 아니면 앞으로 어려울 것이라고 판단하여 과감하게 집을 샀을 것으로 추정할 수 있습니다.
사실, 저의 40대 중후반 지인들 중에 이런 이유로 첫 집을 산 사람들이 많습니다.
2 지난 호황기에 아파트를 사서 어느 정도 자산이 늘었던 40대 초반~중반의 사람들이 이번에 한 채 더 투자하거나 좀 더 고급 지역으로 이사를 가면서 집을 사는 것 아니냐는 생각도 듭니다.
저도 작년 말에 서울에서 아파트를 샀고, 현재 새로운 투자처를 찾고 있어서 이런 경우라고 볼 수 있겠습니다.
같은 그래프를 보더라도 그냥 “아, 알겠어” 하고 지나칠 수도 있고, “왜??” 하고 물을 수도 있습니다.
확실한 것은 40대의 주택 매수 추세가 바뀌고 있다는 것입니다.
즉, 현재 시장에서 무언가가 바뀌고 있다는 것이고, 오늘의 뉴스에서 그걸 여실히 보여줍니다.
아파트 투자 이야기 : 투자 공부아파트 투자 이야기 투자 공부 투자 공부 서울에서 새로운 투자를 찾고 있는데, 제가 가진 작고 소중한 종잣돈으로는 쉽지 않다고 고백했습니다.
오늘 서울에서 40대 아파트 매수 비중이 늘었다는 뉴스를 보고 더욱 확신이 생겼습니다.
서울은 이미 강세장 초반에 돌입했고, 돈과 경험이 있는 똑똑한 사람들은? 40대 사람들은 이미 2024년 상반기에 매수를 마쳤습니다.
그래서 저는 서울에서 이미 한 발 뒤처졌다는 결론을 내렸습니다.
사실 지난주에 서울에서 수십 명의 부동산 중개사 관리자들에게 가장 많이 들은 말은 조금 늦었다는 것이었습니다.
얼마 전까지는 가능했지만 지금은 불가능합니다~ 포기하기에는 너무 이릅니다.
그러면 오늘 밤도 서울에서 시작된 온기가 얼마나 멀리, 얼마나 퍼질지 다시 한번 깊이 생각합니다.