생애 첫 취득세 감면 조건을 알려드립니다.
부동산세는 부동산에서 생각하는 것보다 더 많은 고려가 필요한 부분입니다. 최초 판매 또는 구매 시점부터 보유 시점, 이후 판매 또는 양도 시점까지 모든 영역에서 세법이 적용됩니다. 굉장히 어려운 부분이라 잘 공부했어요. 저는 그런거 잘 안하는데, 판매자로서 꼭 알아야 할 사항이라 짚고 넘어갈게요. 먼저 주택에 대해 이야기하겠습니다. 생애 첫 취득세 감면 조건 중 주택이라고 하면 아파트, 빌라, 맨션, 다세대, 단독주택 등 상업시설이 아닌 실제 주거용 건물을 말하는 것이다. . 상업시설인 오피스텔은 제외되며, 취득시점 대비 4.6%이므로 관련정보에 적합하지 않습니다. 중요한 점은 말 그대로 태어나서 처음으로 집을 팔거나 사는 것을 뜻한다는 점이다. 처음으로 주택을 등록합니다. 행하거나 소유하는 것이 핵심입니다. 우선, 귀하에게만 해당되는 것이 아니라 결혼한 가구원인 귀하의 배우자도 포함됩니다. 따라서 배우자는 결혼 전에 주택을 등록하거나 소유한 적이 없어야 합니다. 둘째, 집을 매매한 날부터 3개월 이내에 실제로 입주해야 합니다. 물론 실제 거래도 30일 이내에 신고해야 하며 항상 해당 건물에 풀타임으로 거주한다고 나와 있지만 해당 건물을 소유하고 있어 다른 건물에 임차인으로 거주할 수 없는 것은 사실입니다. 최초 취득세 감면 조건을 좀 더 쉽게 이해하기 위해서는 실제 거주 목적으로 세제혜택을 주기 때문에 미래가치나 양도차익 등을 고려하여 부동산을 구매해서는 안 된다는 것이 주된 이유이다. 실제로 거주하고 입주해야 합니다. 부동산세 절감 효과를 봤다면 향후 3년 이내에는 다른 집을 사지 말아야 합니다. 이 부분은 다주택에 2주택을 보유하고 있는 분들에게는 적용되지 않기 때문에 설명드릴 수 있습니다. 즉, 입주기간을 3년 동안 유지하는 것입니다. 추가적인 설명으로는 가족에게 매매, 매매, 선물로 줄 수 없고, 임차인이 전세나 월세로 거주할 수 없다는 점이다. 주택계약금액이 12억 원 미만이어야 하며, 고가의 주택이 아니어야 합니다. 실제 거래보고서가 아닌 국토교통부 보고서입니다. 공시된 주택가격을 기준으로 하며, 면적은 중요하지 않습니다. 85㎡ 기준 국민균형도 가능하며 소형주택은 해당되지 않는다. 대형 아파트도 관련이 없습니다. 부동산세는 생애 최초 취득세 감면을 조건으로 주택을 구입할 때 일정 부분 발생한다. 세금 별도 최대 200만원까지 혜택이 가능합니다. 그러니까, 많은 일이 일어나도 이 정도까지는 되는 거죠. 나는 현실에 대해 잘 모르겠습니다. 부산 남구에는 85㎡짜리 아파트가 평당 최대 3000달러까지 하는 곳도 있어 집을 마련하는 것이 부담스러울 수 있는데, 이렇다면 신혼부부들에게 해당된다. 부부가구일 가능성이 높고, 실제 거주자들에게 어느 정도 호평을 받을지는 모르겠지만, 다주택자가 아닌 이상 무슨 의미가 있겠습니까?