상업용 모기지론은 주택과 동일하게 규제됩니다.
즉, 은행, 지역, 차주의 신용등급은 물론 담보비율인 LTV 등 각 상황에 따라 조건과 결과값이 달라진다.
상업용 대출을 위한 모기지론 빌딩 모기지론 한도
1금융권에서 LTV는 약 60%, 대출금리는 4%이다.
2 금융권에서 LTV는 80% 정도, 대출금리는 5%다.
상가건물 및 건물담보대출 한도액은 감정가액을 기준으로 산정됩니다.
저당가액(감정가액) * LTV(담보비율) – 방공비 = 대출금액의 최종한도 위와 같이 계산되므로 상가건물 비율이 높으면 상권으로 인정하고, 주택 비율이 높아 단독주택으로 인식되고 있습니다.
금융회사를 방문하여 참고 및 상담하면 항목별로 1~2개 금융회사 중 필요조건에 따라 자금을 사용할 수 있다.
상가 매매를 위한 상가 매매 잔금이 필요한 경우 임대사업자인지, 법인인지, 개인사업자인지에 따라 대출 방법이 조금씩 다를 수 있습니다.
업소는 최대 감정가의 80%를 받지만 RTI(임대업 이자상환비율)는 약 1.5배로 계산되지만 추가 소득을 더하면 최대 1.2배까지 가능하다.
임대사업에서는 부동산의 담보가치보다 임대소득으로 얼마만큼의 이자를 갚을 수 있는지가 우선이다.
건물담보대출 판매잔액 정상가 판매잔액 상업담보대출
투자 목적, 재건축, 재개발 목적으로 건물을 매입하고자 하거나 사업 확장, 사옥, 사업장 이전 등을 위해 자금을 담보로 자금이 필요한 경우, 자금조달 계획에 차질이 없도록 컨설팅을 진행하고 있으며, 일하다.
쇼핑몰이나 통빌딩의 신용한도가 부족할 경우 감정평가기관 및 금융회사와 최대한 협의하여 최적의 한도로 진행하시면 됩니다.
현재 상황에 적합한 조건에서 가장 적합한 장소를 추천, 비교, 최적화하기 위해 노력합니다.
기타 문의사항이나 토지매입, 기성고, 부지조성사업 등 필요자금에 대한 계획이 있으시면 언제든지 연락주시기 바랍니다.
상가 건물 담보 상가 융자 및 대출 전문
상담시 구비서류 사업자등록증 소득자료 최근 2년간 소유할 재산명세 소유재산명세 (층별보증금, 월세) 매각시 매매계약금액 재산명 주소 팀장 김 [email protected]://open. kakao.com/o/sC8lSbde
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