광교 레이크더힐 모범주택 공급가이드 용인이 소위 준권역의 중심지라고 해도 과언이 아닐 것이다.
그 중에서도 기흥 흥덕지구는 권선구, 팔달구 등 수원의 주요 지역과 접하고 있는 남부 수도권 개발의 핵심축이다.
여기에 공급되는 광교 레이크더힐을 살펴보자.사업장은 최근 임대료 상승과 월세수익으로 주목을 받고 있는 신규 오피스텔 건설 현장이다.
용인시 기흥구 흥덕지구에 위치하며, 삼성전자와 플랫폼시티에 인접해 있고, 자세한 주소는 영덕동 975-3이다.
부지는 대지면적 1,127평에 지하 4층, 지상 12층 규모로 예정되어 있으며, 건축면적은 755.53평으로 확정되었다.
총 301대의 주차가 가능하다.
각 층을 살펴보면 지상 1, 2층은 주거공간으로, 3층은 업무시설로, 4층부터 오피스텔이 지어질 예정이다.
1, 2층의 저층부는 외부노출로 인한 사생활 침해 논란을 피하기 어렵다.
당사 부지는 4층부터 시작함으로써 이런 우려를 해소하고 있다.
더불어 지역 최초로 무상으로 제공되는 각 세대의 발코니는 희소가치가 있을 것으로 기대된다.
광교레이크더힐의 각 세대에 제공되는 서비스 면적은 실제 사용 가능한 공간이 얼마나 넓은지 짐작하게 한다.
주거 유형은 전용 44형, 59A형, B형 3가지 유형으로 진행되며 수요가 많은 중소형 세대와 효율적인 구조의 2~3BAY 설계가 적용된 점이 긍정적으로 평가된다.
더불어 공급되는 모든 유형은 LDK 구조의 2.5룸 형태이다.
평균 가구원 수 감소 추세와 소형·중형에서 지적되는 수납 및 공용 공간 부족을 감안하면 실용적인 선택이라 할 수 있다.
덕분에 수요가 높아 메인 유닛 59A의 내부를 살펴보자. 일반적인 전용 59형과 달리 2베이 구조의 이 모델은 거실 폭이 4,460mm로 개방감이 뛰어나고 주방과 연결된다.
또한 주방 옆에 2m 폭의 식료품 저장실을 배치해 각종 생활용품을 보관한다.
개별 공간도 널찍하게 느껴진다.
마스터 침실은 ㄷ자 형태의 탈의실을 갖추고 있으며, 침실에는 붙박이 옷장이 있어 수납공간이 넉넉하다.
59B는 3베이 형태로 채광 효율이 좋은 전형적인 슬래브형 구조다.
A형과 마찬가지로 4m가 넘는 널찍한 거실을 제공하며, 양쪽에 침실이 2개씩 있다.
I자형 주방은 다목적실과 이어져 원스톱 하우스키핑이 가능하다.
풍부한 수납공간은 광교 레이크 더힐 전 타입에서 공통적으로 볼 수 있는 특징이다.
59B의 경우 ㄱ자형 탈의실과 복도 수납공간을 볼 수 있으며, 44타입은 주방 팬트리를 갖춰 수납 효율성을 높였다.
탈의실도 포함된다.
모든 세대에 수납가구와 필수 가전제품을 무상으로 제공한다.
구체적인 품목으로는 인덕션, 빌트인 냉장고/냉동고, 천장형 에어컨, 팬트리, 세탁기 등이 있다.
타입에 따라 김치냉장고도 설치해 입주 시 경제적 부담을 덜어준다.
또한 시공 단계에서 층간 방음재를 적용해 세대 간 소음 갈등이 적고, 다른 사업장 대비 천장 높이를 30cm 높여 뛰어난 개방감을 제공할 것으로 기대된다.
편의성과 업무 근접성, 미래가치를 확보한 입지도 주목할 만하다.
흥덕지구 중심상업지역에 위치하여 다양한 편의시설이 주변에 있기 때문입니다.
부지 건너편에 이마트가 있으며, 스타벅스를 비롯한 다양한 매장이 있습니다.
백화점, 아울렛, 아주대병원도 근처에 있습니다.
또한, 도보 거리에 호수공원과 센트럴파크가 있어 쾌적한 환경입니다.
또한, 중부대로, 동탄원천로, 용인서울고속도로로 편리한 교통이 예상됩니다.
영동/경부고속도로 접근도 편리합니다.
광교 레이크더힐은 또한 흥덕초등학교, 새말초등학교 등이 도보 거리에 있는 학군입니다.
또한, 흥덕중학교와 흥덕고등학교가 도보 10분 거리에 있어 학군 흡수에 유리합니다.
학원가로의 접근도 용이하며, 아주대, 경기대도 멀지 않습니다.
삼성전자, 디지털시티, 플랫폼시티, 수원델타플러스 등 직장과 주거지와의 접근성이 뛰어나 풍부한 수요가 예상됩니다.
그 중 디지털시티는 삼성전자 전체 R&D 인력의 약 25%를 고용할 예정이며, 2028년 완공되는 플랫폼시티는 7,000개 이상의 신규 일자리를 창출할 것으로 예상됩니다.
그게 다가 아닙니다.
기흥, 화성, 평택, 용인에 조성될 반도체 클러스터는 약 160만 개의 일자리를 창출할 것으로 예상되며, 일양약품 본사와 연구 계열사가 들어설 일양히포도시첨단산업단지도 주목을 받고 있습니다.
교통 혜택도 있습니다.
인더원~동탄 복선전철과 용인 에버라인 연장을 위해 광교 레이크더힐 바로 앞에 흥덕역이 들어설 예정입니다.
수요가 모일 복선전철역 면적과 신분당선과의 향후 연결을 고려하면 가치 전망이 높습니다.
#광교 레이크더힐